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Jun

¿Cuáles son los tipos de viviendas que hay?

A lo largo de los últimos años se han ido agrupando los tipos de viviendas, mientras iban apareciendo algunas. Para entender bien lo que necesitamos, tenemos que saber el tipo de vivienda que queremos construir.

Para abreviar podríamos decir que tenemos dos tipos de viviendas:

  • Vivienda unifamiliar

Este tipo de vivienda se caracteriza por ser formada por un único grupo familiar, donde ellos desarrollarán sus actividades sociales e íntimas.

En este tipo de vivienda, no necesariamente está limitada por la cantidad de pisos con los que cuenta, sino por el único núcleo familiar que lo conforma, lo que representa, este tipo de viviendas generalmente se encuentra en unidades de terrenos, donde se construyen estas edificaciones de vivienda unifamiliar.

Espacios mínimos de la vivienda familiar.

Dentro de las principales características arquitectónicas de este tipo de vivienda es que generalmente como espacios mínimos con los que cuentan, son:

  • Una sala
  • Un comedor o cocina/comedor
  • Una lavandería/tendal
  • Un dormitorio principal con baño independiente
  • Un dormitorio secundario con baño independiente o compartido

Sin embargo, se recomienda tener en cuenta los siguiente espacios para mayor comodidad dentro de la vivienda:

  • Un baño de visita, que generalmente es medio baño conformado por un inodoro y lavatorio
  • Un estudio, para la realización de las actividades laborales o escolares de los hijos

También, es importante entender que la cantidad de dormitorios está exclusivamente arraigado a la cantidad de miembros que tiene la familia, sin que necesariamente se necesite un dormitorio por miembro aparte de los padres, porque también resulta viable usar dormitorios compartidos o baños compartidos dentro de este tipo de vivienda.

  • Vivienda multifamiliar

Este tipo de vivienda se caracteriza por tener habiéndolas varios grupos familiares en unidades verticales y en algunos casos horizontales, son tipos de vivienda que se establecen en diferentes zonas con alta densidad de suelo, donde encontrar espacios de suelo horizontal para construir una vivienda es escaso, lo que se traduce en que el suelo es costoso.

El tipo de vivienda multifamiliar se clasifican en las siguientes subtipos de vivienda multifamiliar:

  • Departamento o apartamento tipo Flat

Son departamentos de un solo nivel, donde todos los espacios están agrupados en una sola planta, son los típicos departamentos básicos dentro de las torres multifamiliares.

Espacios mínimos del tipo de vivienda multifamiliar, departamento tipo Flat.

Estos tipos de vivienda tienen como espacios mínimos:

  • Una sala
  • Un comedor/cocina
  • Un baño de visita
  • Un Dormitorio principal
  • Un Dormitorio secundario
  • Un baño compartido
  • Lavandería/Tendal

En algunos casos, también se incluye:

    • Una lavandería, sea interior del departamento/apartamento o dentro de las zonas comunes.

  • Departamento o apartamento tipo Dúplex

Son departamentos distribuidos en dos niveles, donde todos por lo general se clasifican en 2 tipos de distribuciones típicas, según sus zonas:

    • Zonas íntimas y de servicios en el segundo nivel, manteniendo la exclusividad de la zona social en el primer nivel.
    • Zonas íntimas en el segundo nivel, las zonas de servicio y sociales en el primer nivel

Espacios mínimos del tipo de vivienda multifamiliar, departamento tipo Duplex.

    • Una sala
    • Un comedor/cocina
    • Un baño de visita
    • Un dormitorio principal
    • Un dormitorio secundario o dos dormitorios secundarios.
    • Un baño compartido o individual por cada dormitorio
    • Una Lavandería/tendal

En algunos casos, también se incluyen:

    • Estar para tv
    • Terrazas

  • Departamento o apartamento tipo Loft

Este tipo de departamento, son particulares, debido a que se originó dentro de la necesidad de usar espacios industriales para convertirlos en espacios de uso residencial, teniendo como característica, espacios con toques industriales, donde los espacios son completamente abiertos y altos, aprovechando las grandes alturas para generar entrepisos o dobles alturas interiores. 

Espacios mínimos del tipo de vivienda multifamiliar, departamento o apartamento tipo Loft

    • Una sala
    • Un comedor/cocina
    • Un baño de visita
    • Un dormitorio principal
    • Un baño principal
    • Una Lavandería

En algunos casos, también se incluyen:

    • Estar para tv
    • Terrazas

  • Departamento o apartamento tipo Penthouse

Los departamentos tipo Penthouse son departamentos generados en el último nivel de las edificaciones de uso residencial o mixto, su principal característica es la vista generada gracias a su ubicación preferencial en altura de las edificaciones. Suelen ser espacios exclusivos y bien aprovechadas para los desarrollos inmobiliarios.

Espacios mínimos del tipo de vivienda multifamiliar, departamento o apartamento tipo Penthouse

    • Una sala
    • Un comedor/cocina
    • Un baño de visita
    • Un dormitorio principal
    • Un dormitorio secundario o dos dormitorios secundarios.
    • Un baño compartido o individual por cada dormitorio
    • Una Lavandería/tendal
    • Estar para tv
    • Terrazas